955 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085477959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58033085477959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 51 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 797 727 $ Poids 99 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 386 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 731 935 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 275 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 047 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 429 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 838 594 $ Poids 84 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 569 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 992 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 405 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 816 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 358 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 683 997 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 77 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 588 $ Poids 80 % |
| 9 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 757 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 597 144 $ Poids 77 % |
| 10 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 281 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 979 684 $ Poids 75 % |
| 11 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 335 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 687 807 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 235 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 977 786 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.