886 Rue PIERRE-VIGER · Boucherville
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 113,1 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085481433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
58033085481433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 119 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 988 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 416 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 443 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 369 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 835 038 $ Poids 85 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 558 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 594 499 $ Poids 84 % |
| 5 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 371 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 844 $ Poids 82 % |
| 6 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 654 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 794 318 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 400 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 043 439 $ Poids 81 % |
| 8 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 533 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 812 432 $ Poids 80 % |
| 9 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 569 533 $ Poids 78 % |
| 10 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 438 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 737 767 $ Poids 77 % |
| 11 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 738 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 305 $ Poids 77 % |
| 12 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 348 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 721 299 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.