885 Rue PIERRE-JOFFRION · Boucherville
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 428 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085481853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
58033085481853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 152 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 958 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 402 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 010 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 518 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 575 488 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 234 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 401 $ Poids 88 % |
| 5 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 446 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 837 $ Poids 85 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 351 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 811 626 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 507 425 $ Poids 83 % |
| 8 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 396 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 715 760 $ Poids 83 % |
| 9 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 373 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 701 138 $ Poids 81 % |
| 10 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 659 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 771 136 $ Poids 81 % |
| 11 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 585 $ Poids 80 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 371 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 670 306 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.