847 Rue TOUSSAINT-BÉNARD · Boucherville
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 127,7 m² · constr. 1964 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 454 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085482367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
58033085482367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 648 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 577 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 375 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 739 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 432 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 860 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 312 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 834 $ Poids 77 % |
| 5 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 166 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 255 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 721 293 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 356 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 801 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 852 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 551 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 170 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 654 574 $ Poids 70 % |
| 10 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 870 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 872 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 272 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 885 303 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.