905 Rue PIERRE-VIGER · Boucherville
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 136,1 m² · constr. 1967 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 435 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085482431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
58033085482431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 381 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −49 952 $ | 774 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 212 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 330 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 859 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 603 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 605 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 664 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 670 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 138 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 714 677 $ Poids 72 % |
| 7 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 866 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 694 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 885 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 872 $ Poids 70 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 871 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 571 481 $ Poids 69 % |
| 10 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 887 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 545 $ Poids 69 % |
| 11 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 625 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −12 873 $ | 124 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 465 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 899 511 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.