103 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 113,2 m² · constr. 1964 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 466 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085483486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
58033085483486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 272 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 159 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 988 536 $ Poids 93 % |
| 3 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 422 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 794 659 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 211 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 835 382 $ Poids 89 % |
| 5 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 359 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 812 760 $ Poids 86 % |
| 6 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 169 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 043 918 $ Poids 86 % |
| 7 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 530 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 594 779 $ Poids 85 % |
| 8 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 202 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 681 121 $ Poids 85 % |
| 9 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 569 777 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 351 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 756 950 $ Poids 76 % |
| 11 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 313 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 690 493 $ Poids 76 % |
| 12 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 209 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 974 139 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.