107 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 141,6 m² · constr. 1965 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 447 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085483655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
58033085483655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 81 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 237 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 866 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 340 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −57 637 $ | 782 165 $ Poids 89 % |
| 4 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 179 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 720 449 $ Poids 84 % |
| 5 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 622 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 684 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 737 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 701 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 748 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 125 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 816 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 816 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 011 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 882 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 116 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 791 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 584 538 $ Poids 69 % |
| 12 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 700 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 612 643 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.