848 Rue TOUSSAINT-BÉNARD · Boucherville
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 115,8 m² · constr. 1965 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 431 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085483750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
58033085483750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 325 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 740 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 130 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 380 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 825 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 219 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 848 158 $ Poids 87 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 486 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 807 273 $ Poids 86 % |
| 6 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 260 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 691 499 $ Poids 85 % |
| 7 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 499 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 605 073 $ Poids 84 % |
| 8 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 229 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +59 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 309 $ Poids 80 % |
| 9 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 871 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 315 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 768 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 295 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 701 210 $ Poids 73 % |
| 12 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 278 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 988 994 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.