94 Rue AUGUSTE-LACAILLE · Boucherville
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 440 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085485880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
58033085485880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 284 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 792 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 297 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 726 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 304 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 455 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 29 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 246 $ Poids 90 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 166 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 833 010 $ Poids 90 % |
| 6 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 526 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 592 771 $ Poids 87 % |
| 7 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 259 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 810 761 $ Poids 86 % |
| 8 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 224 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 679 309 $ Poids 84 % |
| 9 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 135 $ Poids 79 % |
| 10 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 299 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 688 337 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 51 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 683 570 $ Poids 78 % |
| 12 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 699 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.