67 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 377 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085486222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
58033085486222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 538 600 $ Poids 83 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 699 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 713 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 187 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 637 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 221 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 875 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 469 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 686 260 $ Poids 70 % |
| 7 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 711 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 99 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 938 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 759 310 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 104 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −67 497 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 929 029 $ Poids 66 % |
| 10 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 857 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 483 883 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 986 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 547 805 $ Poids 64 % |
| 12 | 932, rue de la Seine, Boucherville 2025-09-26 · 647 m · Vendu 651 000 $ (7 713 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 703 795 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.