71 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085486360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
58033085486360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 153 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 82 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 578 $ Poids 94 % |
| 3 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 234 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 917 252 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 451 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 491 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 201 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 867 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 151 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 491 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 695 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 705 $ Poids 80 % |
| 8 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 182 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 746 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 679 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 753 022 $ Poids 76 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 385 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 149 $ Poids 76 % |
| 11 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 836 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 510 585 $ Poids 72 % |
| 12 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 615 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 555 588 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.