950 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 122,2 m² · constr. 1969 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 530 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085487173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
58033085487173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 354 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 861 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 343 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 775 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 66 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 844 091 $ Poids 85 % |
| 4 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 305 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 721 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 165 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 829 295 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 363 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 885 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 355 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 663 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 504 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 050 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 774 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 538 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 571 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 803 015 $ Poids 70 % |
| 11 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 653 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 605 488 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 204 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +90 475 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 111 726 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.