956 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 110 m² · constr. 1955 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 400 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085487468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58033085487468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 0 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 409 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 686 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 257 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 984 094 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 395 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 789 940 $ Poids 85 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 566 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 932 673 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 35 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 572 707 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 358 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 767 173 $ Poids 81 % |
| 8 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 372 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 643 680 $ Poids 80 % |
| 9 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 714 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 558 607 $ Poids 79 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 649 456 $ Poids 77 % |
| 11 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 313 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 925 583 $ Poids 76 % |
| 12 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 237 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 921 476 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.