957 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 139,6 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 437 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085488051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58033085488051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 268 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 452 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 117 747 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 324 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 873 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 623 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −46 110 $ | 788 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 796 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 579 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 865 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 856 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 806 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 679 080 $ Poids 69 % |
| 10 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 627 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 726 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 188 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 577 271 $ Poids 67 % |
| 12 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 836 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.