966 Rue MARIE-ANNE-MESSIER · Boucherville
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 109,1 m² · constr. 1969 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 475 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085488077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
58033085488077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 90 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 432 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 343 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 049 016 $ Poids 89 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 733 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 125 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 609 341 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 485 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 840 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 641 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 994 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 342 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 980 908 $ Poids 77 % |
| 8 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 428 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 685 637 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 441 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 818 823 $ Poids 77 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 812 $ Poids 76 % |
| 11 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 800 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 598 441 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 307 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 979 815 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.