959 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 121,2 m² · constr. 1967 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 480 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085488163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
58033085488163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 412 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 850 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 57 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 833 182 $ Poids 87 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 431 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 764 980 $ Poids 85 % |
| 4 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 403 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 712 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 204 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 818 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 452 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 874 400 $ Poids 75 % |
| 7 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 247 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 277 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 653 431 $ Poids 74 % |
| 8 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 611 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 037 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 790 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 536 111 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 656 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 792 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 309 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +85 688 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 097 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 277 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 019 508 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.