885 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
1 181 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 234,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 900 $
Rôle antérieur 629 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085490315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
58033085490315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 775 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 680 $ Poids 69 % |
| 2 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 911 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 907 356 $ Poids 50 % |
| 3 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 995 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 563 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 082 663 $ Poids 40 % |
| 4 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 730 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 202 513 $ Poids 37 % |
| 5 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +79 325 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 030 783 $ Poids 37 % |
| 6 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −61 836 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 190 948 $ Poids 32 % |
| 7 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 640 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 083 334 $ Poids 31 % |
| 8 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 495 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 1 082 539 $ Poids 30 % |
| 9 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +124 685 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 311 967 $ Poids 27 % |
| 10 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −89 841 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 015 359 $ Poids 23 % |
| 11 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 809 m · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 726 294 $ Poids 22 % |
| 12 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 820 m · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 869 309 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.