887 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 125,2 m² · constr. 1967 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 540 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085490448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
58033085490448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 436 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 580 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 529 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 863 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 361 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −49 952 $ | 743 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 517 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 777 690 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 325 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 804 987 $ Poids 75 % |
| 6 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 643 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 405 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 225 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +71 956 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 054 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 466 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 723 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 372 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 888 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 207 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 657 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 868 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 545 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 607 308 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.