884 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 119,8 m² · constr. 1970 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 467 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085490846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
58033085490846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 576 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 536 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 857 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 559 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 771 332 $ Poids 82 % |
| 4 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 606 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 401 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 268 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 045 024 $ Poids 81 % |
| 6 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 311 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 799 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 384 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 881 055 $ Poids 79 % |
| 8 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 459 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 631 381 $ Poids 78 % |
| 9 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 602 382 $ Poids 76 % |
| 10 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 718 456 $ Poids 76 % |
| 11 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 735 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 839 659 $ Poids 70 % |
| 12 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 282 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 780 151 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.