890 Rue PIERRE-JOFFRION · Boucherville
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 7 251 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 500 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085491260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
58033085491260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 198 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 949 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 231 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 429 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 000 356 $ Poids 91 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 490 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 569 337 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 502 536 $ Poids 84 % |
| 6 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 382 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 524 250 $ Poids 83 % |
| 7 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 350 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 708 640 $ Poids 83 % |
| 8 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 386 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 121 $ Poids 81 % |
| 9 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 357 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 804 052 $ Poids 80 % |
| 10 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 385 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 694 615 $ Poids 80 % |
| 11 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 175 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 773 649 $ Poids 79 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 360 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 663 869 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.