889 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 100,4 m² · constr. 1966 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 400 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085491610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
58033085491610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 247 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 353 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 519 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 439 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 992 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 161 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 766 116 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 498 714 $ Poids 86 % |
| 6 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 228 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 942 734 $ Poids 85 % |
| 7 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 461 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 565 043 $ Poids 83 % |
| 8 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 249 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 662 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 134 $ Poids 80 % |
| 10 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 318 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 703 565 $ Poids 79 % |
| 11 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 605 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 931 254 $ Poids 79 % |
| 12 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 408 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 689 895 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.