891 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 403 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085491731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
58033085491731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 230 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 957 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 268 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 173 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 425 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 009 288 $ Poids 91 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 443 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 574 828 $ Poids 89 % |
| 5 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 356 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 528 888 $ Poids 84 % |
| 6 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 315 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 714 892 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 506 492 $ Poids 83 % |
| 8 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 533 $ Poids 81 % |
| 9 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 333 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 013 $ Poids 80 % |
| 10 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 175 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 780 336 $ Poids 80 % |
| 11 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 323 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 669 504 $ Poids 79 % |
| 12 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 427 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 700 272 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.