906 Rue PIERRE-JOFFRION · Boucherville
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085491739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
58033085491739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 329 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 104 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 250 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 750 491 $ Poids 90 % |
| 3 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 413 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 508 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 353 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 973 070 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 489 869 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 564 832 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 372 $ Poids 81 % |
| 8 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 542 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 914 303 $ Poids 81 % |
| 9 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 206 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 924 766 $ Poids 80 % |
| 10 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 417 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 553 402 $ Poids 79 % |
| 11 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 532 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 576 555 $ Poids 76 % |
| 12 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 358 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 690 192 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.