895 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 117,4 m² · constr. 1966 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 443 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085491946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
58033085491946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 439 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 502 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 749 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 233 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 015 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 407 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 612 571 $ Poids 84 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 286 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 492 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 238 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 777 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 558 973 $ Poids 80 % |
| 8 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 585 525 $ Poids 80 % |
| 9 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 690 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 389 273 $ Poids 79 % |
| 10 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 441 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 107 $ Poids 79 % |
| 11 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 641 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 816 477 $ Poids 78 % |
| 12 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 323 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 758 584 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.