908 Rue PIERRE-JOFFRION · Boucherville
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 155,4 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 488 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085492821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
58033085492821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 1 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 415 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 900 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 600 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 132 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 225 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 630 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 595 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 254 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 817 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 154 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 014 757 $ Poids 72 % |
| 8 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 531 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 718 185 $ Poids 69 % |
| 9 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 711 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −61 385 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 005 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 763 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 948 $ Poids 56 % |
| 11 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 632 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 812 504 $ Poids 56 % |
| 12 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 766 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 199 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.