925 Rue PIERRE-JOFFRION · Boucherville
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 93 m² · constr. 1966 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 379 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085493681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
58033085493681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 372 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 736 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 437 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 102 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 518 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 499 358 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 555 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 482 269 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 650 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 565 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 236 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −49 306 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 957 110 $ Poids 79 % |
| 8 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 456 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 899 800 $ Poids 78 % |
| 9 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 647 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 782 303 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 308 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 705 069 $ Poids 77 % |
| 11 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 503 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 655 815 $ Poids 76 % |
| 12 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 179 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 632 505 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.