931 Rue PIERRE-JOFFRION · Boucherville
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 111,7 m² · constr. 1967 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 438 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085493855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58033085493855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 252 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 996 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 392 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 599 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 406 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 734 795 $ Poids 92 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 104 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 841 693 $ Poids 91 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 451 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 800 795 $ Poids 91 % |
| 6 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 207 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 051 572 $ Poids 88 % |
| 7 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 267 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 819 544 $ Poids 86 % |
| 8 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 367 $ Poids 83 % |
| 9 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 333 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 686 490 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 176 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 435 $ Poids 80 % |
| 11 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 475 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 743 586 $ Poids 77 % |
| 12 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 214 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 763 264 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.