935 Rue PIERRE-JOFFRION · Boucherville
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 417 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085493988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58033085493988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 413 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 741 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 275 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 005 146 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 78 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 848 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 383 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 605 531 $ Poids 90 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 435 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 807 955 $ Poids 90 % |
| 6 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 242 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 826 427 $ Poids 90 % |
| 7 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 197 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 061 625 $ Poids 84 % |
| 8 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 579 491 $ Poids 83 % |
| 9 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 339 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 692 308 $ Poids 83 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 210 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 769 754 $ Poids 79 % |
| 11 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 161 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 579 $ Poids 78 % |
| 12 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 487 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 750 383 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.