941 Rue PIERRE-VIGER · Boucherville
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 126,2 m² · constr. 1966 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 422 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085494454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
58033085494454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 235 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 281 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 742 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 351 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 777 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 682 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 547 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 752 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 579 571 $ Poids 77 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 714 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 750 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 287 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 804 427 $ Poids 75 % |
| 8 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 713 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 105 $ Poids 74 % |
| 9 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 276 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 488 $ Poids 74 % |
| 10 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 656 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 98 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 789 $ Poids 72 % |
| 12 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 358 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 846 477 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.