987 Rue DE COURCELLE · Boucherville
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 131,2 m² · constr. 1982 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 532 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085498680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
58033085498680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 328 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 737 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 633 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 559 850 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 418 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 122 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 523 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 818 339 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 281 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 941 952 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 704 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 695 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 347 $ Poids 79 % |
| 8 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 388 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 676 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 590 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 667 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 699 811 $ Poids 71 % |
| 11 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 403 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −45 730 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 907 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 504 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 850 755 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.