979 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 184,8 m² · constr. 1984 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 557 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085499360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
58033085499360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 129 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 196 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 267 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 1 118 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 396 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 971 433 $ Poids 89 % |
| 4 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 83 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 716 548 $ Poids 72 % |
| 5 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 818 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 938 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 363 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 98 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 415 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 334 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 206 654 $ Poids 53 % |
| 10 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 781 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 667 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 464 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +101 045 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 053 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 570 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +84 204 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 204 108 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.