981 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 145,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 462 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085499512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58033085499512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 306 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +615 $ | 127 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 225 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 765 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 483 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 934 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 499 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 487 $ Poids 83 % |
| 5 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 84 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 623 523 $ Poids 82 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 635 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 846 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 706 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 782 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 757 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 724 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 751 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 760 $ Poids 69 % |
| 11 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 684 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 593 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 737 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 622 574 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.