1019 Rue MICHEL-MOREAU · Boucherville
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085499997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
58033085499997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 242 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 797 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 461 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 045 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 606 906 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 686 646 $ Poids 77 % |
| 5 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 552 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 977 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 533 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 838 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 222 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 712 950 $ Poids 76 % |
| 8 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 768 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 892 $ Poids 76 % |
| 9 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 651 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 732 460 $ Poids 75 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 783 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 991 897 $ Poids 73 % |
| 11 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 616 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 692 260 $ Poids 71 % |
| 12 | 1023, Michel-Moreau, Boucherville 2025-07-02 · 22 m · Vendu 762 000 $ (7 522 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 813 437 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.