998 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 136,6 m² · constr. 1984 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 580 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085570978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
58033085570978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 5 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 249 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 126 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 584 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 921 916 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 134 $ Poids 73 % |
| 5 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 855 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 841 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 897 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 572 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 967 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 769 $ Poids 65 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 979 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 613 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 967 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 987 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 720 095 $ Poids 59 % |
| 11 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 956 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 602 520 $ Poids 58 % |
| 12 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 621 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.