1010 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
1 205 900 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 211,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 500 $
Rôle antérieur 979 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085581394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
979 700 $
ID provincial
58033085581394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 510 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 018 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 571 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 860 602 $ Poids 65 % |
| 3 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 309 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +91 661 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 122 707 $ Poids 64 % |
| 4 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 995 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 677 123 $ Poids 64 % |
| 5 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 237 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +104 472 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 160 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 547 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 840 $ Poids 55 % |
| 7 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 513 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 104 959 $ Poids 47 % |
| 8 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +82 460 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 976 028 $ Poids 42 % |
| 9 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 552 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 033 111 $ Poids 34 % |
| 10 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 579 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +87 623 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 174 112 $ Poids 33 % |
| 11 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 136 123 $ Poids 25 % |
| 12 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 898 305 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.