1016 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 140,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 735 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085581628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
58033085581628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 146 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 129 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 121 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 780 865 $ Poids 96 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 694 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 932 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 364 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 638 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 914 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +26 898 $ | 863 056 $ Poids 65 % |
| 7 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 890 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 581 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 963 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 739 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 956 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 610 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 666 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 987 375 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.