1060 Rue MICHEL-MOREAU · Boucherville
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 7 455 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 548 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085590654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
58033085590654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 282 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 519 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 112 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 580 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 026 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 604 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 894 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 261 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 777 566 $ Poids 74 % |
| 9 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 842 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 839 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 055 257 $ Poids 70 % |
| 11 | 1023, Michel-Moreau, Boucherville 2025-07-02 · 77 m · Vendu 762 000 $ (7 522 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +72 390 $ | 891 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 689 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 740 666 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.