1027 Rue JEAN-BOCHART · Boucherville
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 159,6 m² · constr. 1964 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085591258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
58033085591258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 350 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 603 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 86 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 124 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 307 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −48 990 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 017 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 250 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −60 619 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 970 428 $ Poids 70 % |
| 5 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 715 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 911 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 164 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 141 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 598 $ Poids 69 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 135 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 765 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 621 333 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 850 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 027 808 $ Poids 53 % |
| 10 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 896 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +63 061 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 828 771 $ Poids 48 % |
| 11 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 473 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 90 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 982 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 728 580 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.