20 Rue D'ARGENSON · Boucherville
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 124,7 m² · constr. 1975 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 442 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085591943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
58033085591943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 201 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 693 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 575 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 893 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 377 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 756 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 544 419 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 86 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 115 558 $ Poids 74 % |
| 6 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 830 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 432 $ Poids 67 % |
| 7 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 844 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 778 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 804 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 541 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 858 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 748 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 747 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 692 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 917 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 826 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 773 224 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.