1000 Rue KINGSTON · Boucherville
Valeur estimée
1 151 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 275,4 m² · constr. 1978 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 765 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085592813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
765 300 $
ID provincial
58033085592813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 110 m · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 129 604 $ Poids 72 % |
| 2 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 104 m · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 342 064 $ Poids 64 % |
| 3 | 968, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-10 · 413 m · Vendu 1 737 200 $ (6 123 $/m²) 283,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 451 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −165 034 $ | 1 690 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue Birtz, Boucherville 2025-05-20 · 354 m · Vendu 875 000 $ (2 741 $/m²) 319,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −60 033 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 980 660 $ Poids 42 % |
| 5 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 528 m · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +125 724 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 924 828 $ Poids 19 % |
| 6 | 798, Boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 375 $/m²) 311,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −60 246 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 279 303 $ Poids 9 % |
| 7 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +106 585 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 1 206 770 $ Poids 7 % |
| 8 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 973 829 $ Poids 5 % |
| 9 | 256, du Champart, Varennes 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 470 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +103 036 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 067 150 $ Poids 3 % |
| 10 | 319, du Champart, Varennes 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (4 203 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +96 248 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 093 101 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.