1002 Rue KINGSTON · Boucherville
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 238,2 m² · constr. 1984 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 472 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085592995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
58033085592995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 518 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 914 675 $ Poids 62 % |
| 2 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 100 m · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −53 002 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 289 032 $ Poids 60 % |
| 3 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 975 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 762 028 $ Poids 56 % |
| 4 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 431 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 554 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 119 629 $ Poids 53 % |
| 5 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 95 m · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −82 320 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 086 681 $ Poids 47 % |
| 6 | 968, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-10 · 438 m · Vendu 1 737 200 $ (6 123 $/m²) 283,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 451 $ · Ajust. superficie −139 307 $ · Ajust. âge −112 918 $ | 1 628 426 $ Poids 35 % |
| 7 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 721 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +87 064 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 098 022 $ Poids 34 % |
| 8 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 601 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 119 665 $ Poids 30 % |
| 9 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 553 m · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 853 415 $ Poids 26 % |
| 10 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +115 502 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 1 269 192 $ Poids 16 % |
| 11 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 210 031 $ Poids 12 % |
| 12 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +78 660 $ | 1 159 564 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.