1065 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
2 400 300 $
Unifamiliale · 6 986 $/m² · 343,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 302 500 $
Rôle antérieur 1 948 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085594255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 100 $
Valeur bâtiment
1 504 400 $
Rôle antérieur
1 948 300 $
ID provincial
58033085594255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Birtz, Boucherville 2025-05-20 · 551 m · Vendu 875 000 $ (2 741 $/m²) 319,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 135 $ Poids 53 % |
| 2 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 285 m · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +137 896 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 475 097 $ Poids 39 % |
| 3 | 968, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-10 · 571 m · Vendu 1 737 200 $ (6 123 $/m²) 283,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 451 $ · Ajust. superficie +183 395 $ · Ajust. âge +173 720 $ | 2 237 766 $ Poids 37 % |
| 4 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 313 m · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +205 629 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 713 414 $ Poids 25 % |
| 5 | 798, Boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 375 $/m²) 311,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 404 895 $ Poids 8 % |
| 6 | 689, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 2 550 000 $ (7 430 $/m²) 343,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 017 054 $ Poids 8 % |
| 7 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 725 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge +62 440 $ | 1 251 098 $ Poids 8 % |
| 8 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 026 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 693 m · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +336 398 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 200 751 $ Poids 5 % |
| 10 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 817 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 472 607 $ Poids 3 % |
| 11 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +218 500 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 353 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie +147 049 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 153 654 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.