1058 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 7 866 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 556 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085594680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
58033085594680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 661 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 633 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 766 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 882 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 004 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 613 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 686 757 $ Poids 69 % |
| 5 | 1023, Michel-Moreau, Boucherville 2025-07-02 · 442 m · Vendu 762 000 $ (7 522 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 781 174 $ Poids 65 % |
| 6 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 896 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 941 455 $ Poids 64 % |
| 7 | 970, rue de Levilliers, Boucherville 2025-07-21 · 569 m · Vendu 542 000 $ (5 464 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 577 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 917 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 967 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 702 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 571 753 $ Poids 52 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 666 286 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.