1060 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 125,4 m² · constr. 1936 · terrain 1 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 499 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085594782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
58033085594782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 390 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 209 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 105 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 864 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 654 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 731 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 972 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 546 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 785 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 911 $ Poids 57 % |
| 7 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 746 $ Poids 56 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 881 $ Poids 56 % |
| 9 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 526 $ Poids 53 % |
| 10 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 282 $ Poids 50 % |
| 11 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 985 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 808 535 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.