1355 Rue VOLTA · Boucherville
Valeur estimée
1 250 100 $
Autre · 2 649 $/m² · 471,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 441 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094659630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
663263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
58033094659630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +303 754 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 2 041 838 $ Poids 13 % |
| 2 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 841 m · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +130 027 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 055 468 $ Poids 11 % |
| 3 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +361 952 $ · Ajust. âge −124 125 $ | 1 913 697 $ Poids 10 % |
| 4 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +291 500 $ · Ajust. âge −75 790 $ | 1 396 413 $ Poids 7 % |
| 5 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +357 787 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 931 039 $ Poids 6 % |
| 6 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +279 994 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 560 231 $ Poids 5 % |
| 7 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −324 172 $ · Ajust. âge −180 250 $ | 2 300 688 $ Poids 5 % |
| 8 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 979 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 2 349 012 $ Poids 4 % |
| 9 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 108 282 $ Poids 4 % |
| 10 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie +293 598 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 970 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 996 568 $ Poids 2 % |
| 12 | 1841, Rue Gareau, Longueuil 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 132 $/m²) 351,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +189 023 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 582 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.