1370 Rue JOLIOT-CURIE app. 716 app. 716 · Boucherville
Valeur estimée
723 500 $
Autre · 4 271 $/m² · 169,4 m² · constr. 1991 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6597
Usage
Service d’urbanisme et de l’environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094675089800000716
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
58033094675089800000716
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-15 · 410 m · Vendu 1 150 000 $ (7 188 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 083 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 3430, rue William-Notman, Longueuil 2025-12-05 · 336 m · Vendu 1 160 000 $ (7 232 $/m²) 160,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 179 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 699 m · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 111 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 3500, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-02-27 · 570 m · Vendu 1 190 000 $ (7 923 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +76 059 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 244 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 3120, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-06-22 · 531 m · Vendu 809 000 $ (5 515 $/m²) 146,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +62 591 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 800 893 $ Poids 66 % |
| 6 | 3161, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-06-05 · 521 m · Vendu 805 000 $ (5 502 $/m²) 146,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +63 553 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 798 203 $ Poids 65 % |
| 7 | 3400, rue William-Notman, Longueuil 2025-11-24 · 418 m · Vendu 1 000 000 $ (6 775 $/m²) 147,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 066 400 $ Poids 61 % |
| 8 | 3160, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2025-10-06 · 397 m · Vendu 770 000 $ (5 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 819 127 $ Poids 59 % |
| 9 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 642 $ Poids 54 % |
| 10 | 3205, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2025-07-09 · 303 m · Vendu 849 000 $ (5 803 $/m²) 146,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +67 026 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 875 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 3205, rue Jean-Paul Lemieux, Longueuil 2025-06-23 · 303 m · Vendu 920 000 $ (6 288 $/m²) 146,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +72 632 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 976 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 034 501 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.