1380 Rue JOLIOT-CURIE app. 804 app. 804 · Boucherville
Valeur estimée
793 900 $
Autre · 4 273 $/m² · 185,8 m² · constr. 1991 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094675524500000804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
58033094675524500000804
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-15 · 461 m · Vendu 1 150 000 $ (7 188 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +92 719 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 142 220 $ Poids 65 % |
| 2 | 3430, rue William-Notman, Longueuil 2025-12-05 · 282 m · Vendu 1 160 000 $ (7 232 $/m²) 160,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +91 845 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 238 784 $ Poids 63 % |
| 3 | 3520, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-10-15 · 663 m · Vendu 1 550 000 $ (7 685 $/m²) 201,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −61 093 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 477 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 738 m · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 853 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 853 $ Poids 59 % |
| 5 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 3500, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-02-27 · 621 m · Vendu 1 190 000 $ (7 923 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +141 025 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 309 659 $ Poids 44 % |
| 7 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 086 463 $ Poids 42 % |
| 8 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 976 047 $ Poids 40 % |
| 9 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 903 975 $ Poids 39 % |
| 10 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −14 388 $ | 215 957 $ Poids 35 % |
| 11 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 960 772 $ Poids 34 % |
| 12 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 080 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.