1410 Rue JOLIOT-CURIE · Boucherville
Valeur estimée
1 150 200 $
Autre · 3 821 $/m² · 301 m² · constr. 1988 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2899
Usage
Autres industries du meuble et d’articles d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 353 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094684473900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
58033094684473900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 901 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +86 051 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 964 656 $ Poids 55 % |
| 2 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 459 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +202 443 $ · Ajust. âge −172 200 $ | 1 773 957 $ Poids 50 % |
| 3 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 830 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +135 471 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 693 777 $ Poids 44 % |
| 4 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 826 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +165 779 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 649 861 $ Poids 42 % |
| 5 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −81 620 $ | 1 092 382 $ Poids 42 % |
| 6 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie −68 811 $ · Ajust. âge −132 400 $ | 1 474 658 $ Poids 30 % |
| 7 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 362 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +164 071 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 020 148 $ Poids 29 % |
| 8 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 880 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge −163 875 $ | 1 871 852 $ Poids 27 % |
| 9 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −109 555 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 620 155 $ Poids 23 % |
| 10 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 526 072 $ Poids 22 % |
| 11 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 886 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 539 636 $ Poids 22 % |
| 12 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 343 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +188 282 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 111 169 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.