1410 Rue JOLIOT-CURIE · Boucherville
Valeur estimée
1 228 600 $
Autre · 2 810 $/m² · 437,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 800 $
Rôle antérieur 503 900 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094684473900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
795 600 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
58033094684473900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 766 m · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +90 134 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 011 449 $ Poids 18 % |
| 2 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +219 835 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 949 544 $ Poids 16 % |
| 3 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +274 489 $ · Ajust. âge −132 400 $ | 1 817 958 $ Poids 13 % |
| 4 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +254 069 $ · Ajust. âge −81 620 $ | 1 353 152 $ Poids 10 % |
| 5 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 879 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +336 117 $ · Ajust. âge −163 875 $ | 2 245 255 $ Poids 8 % |
| 6 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +277 064 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 842 916 $ Poids 7 % |
| 7 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 900 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 353 606 $ Poids 7 % |
| 8 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +212 896 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 486 808 $ Poids 5 % |
| 9 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 103 850 $ Poids 4 % |
| 10 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 459 512 $ Poids 3 % |
| 11 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +384 369 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 979 312 $ Poids 2 % |
| 12 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie +217 227 $ · Ajust. âge −96 850 $ | 1 887 161 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.