1375 Rue JOLIOT-CURIE · Boucherville
Valeur estimée
1 329 900 $
Autre · 2 597 $/m² · 512,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 900 $
Rôle antérieur 848 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094685237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 500 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
58033094685237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −242 108 $ · Ajust. âge −180 250 $ | 2 382 751 $ Poids 10 % |
| 2 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 801 m · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +176 244 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 101 684 $ Poids 7 % |
| 3 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +400 975 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 2 139 059 $ Poids 6 % |
| 4 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +413 750 $ · Ajust. âge −124 125 $ | 1 965 494 $ Poids 4 % |
| 5 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 925 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 2 349 012 $ Poids 3 % |
| 6 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 943 252 $ Poids 2 % |
| 7 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 596 487 $ Poids 2 % |
| 8 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 112 836 $ Poids 2 % |
| 9 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 2 049 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.